Ristrutturazione Edilizia - Bonus Casa 2026

La normativa fiscale prevede una detrazione dall'IRPEF per le spese sostenute per determinati interventi di recupero del patrimonio edilizio eseguiti sugli immobili residenziali e, nei casi previsti, sulle parti comuni degli edifici.

Per le spese sostenute nell'anno 2026, la detrazione ordinaria è pari al 36%.

La detrazione è elevata al 50% quando le spese sono sostenute dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento per interventi effettuati sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale, nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa vigente.

Per le spese sostenute nell'anno 2027, salvo successive modifiche normative, la detrazione è prevista nella misura del 30%, elevata al 36% nei casi previsti per l'abitazione principale.

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Possono beneficiare dell'agevolazione, in presenza delle condizioni previste dalla normativa, diverse tipologie di intervento sul patrimonio edilizio esistente.

• interventi di manutenzione straordinaria sulle singole unità immobiliari residenziali;
• interventi di restauro e risanamento conservativo;
• interventi di ristrutturazione edilizia;
• interventi sulle parti comuni degli edifici residenziali, secondo quanto previsto dalla normativa;
• determinati interventi finalizzati al risparmio energetico e all'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili;
• interventi sugli impianti tecnologici e altri lavori espressamente previsti dalla disciplina del Bonus Casa.

Nell'ambito di un intervento agevolabile possono concorrere alla detrazione anche le spese sostenute per l'acquisto dei materiali e dei beni necessari alla realizzazione dell'intervento, quando ricorrono le condizioni previste dalla normativa.

Per i prodotti commercializzati da AM Termoidraulica, possono assumere particolare rilevanza, a titolo esemplificativo, le forniture destinate alla realizzazione o modifica degli impianti idraulici, sanitari, di riscaldamento e climatizzazione, nonché sanitari, rubinetteria, componenti impiantistici e altri beni utilizzati nell'ambito dell'intervento edilizio agevolato.

L'acquisto del singolo prodotto non determina automaticamente il diritto alla detrazione: la spesa deve essere riconducibile a un intervento che possiede i requisiti previsti dalla disciplina fiscale applicabile.

Per usufruire della detrazione è necessario conservare la documentazione prevista in relazione alla tipologia di intervento effettuato.

• fatture e documenti comprovanti le spese sostenute;
• ricevute dei pagamenti effettuati con le modalità previste;
• titoli abilitativi edilizi, quali CILA, SCIA o altra documentazione, quando richiesti per l'intervento;
• eventuali dichiarazioni sostitutive nei casi previsti;
• documentazione tecnica e amministrativa richiesta per lo specifico intervento.

La fattura relativa ai beni acquistati deve essere intestata al soggetto che sostiene la spesa e che intende beneficiare della detrazione.

Per beneficiare del Bonus Ristrutturazioni, nei casi previsti, il pagamento deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale dedicato alle agevolazioni fiscali (cosiddetto bonifico parlante).

Nel bonifico devono essere riportati i dati richiesti dalla normativa, tra cui la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e i dati fiscali del soggetto destinatario del pagamento.

Per gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano risparmio energetico e/o utilizzo di fonti energetiche rinnovabili è prevista, per gli interventi interessati, la trasmissione dei relativi dati all'ENEA.

È pertanto opportuno verificare se l'intervento effettuato rientra tra quelli soggetti alla comunicazione e rispettare le modalità e i termini previsti.

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Per determinati interventi edilizi può essere applicabile anche l'IVA agevolata al 10%, secondo la tipologia di intervento, di fornitura e le condizioni previste dalla normativa.

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