Ristrutturazione Edilizia - Bonus Casa 2026

La normativa fiscale prevede una detrazione dall'IRPEF per le spese sostenute per determinati interventi di recupero del patrimonio edilizio eseguiti sugli immobili residenziali e, nei casi previsti, sulle parti comuni degli edifici.

Per le spese sostenute nell'anno 2026, la detrazione ordinaria è pari al 36%.

La detrazione è elevata al 50% quando le spese sono sostenute dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento per interventi effettuati sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale, nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa vigente.

Per le spese sostenute nell'anno 2027, salvo successive modifiche normative, la detrazione è prevista nella misura del 30%, elevata al 36% nei casi previsti per l'abitazione principale.

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Possono beneficiare dell'agevolazione, in presenza delle condizioni previste dalla normativa, diverse tipologie di intervento sul patrimonio edilizio esistente.

• interventi di manutenzione straordinaria sulle singole unità immobiliari residenziali;
• interventi di restauro e risanamento conservativo;
• interventi di ristrutturazione edilizia;
• interventi sulle parti comuni degli edifici residenziali, secondo quanto previsto dalla normativa;
• determinati interventi finalizzati al risparmio energetico e all'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili;
• interventi sugli impianti tecnologici e altri lavori espressamente previsti dalla disciplina del Bonus Casa.

Nell'ambito di un intervento agevolabile possono concorrere alla detrazione anche le spese sostenute per l'acquisto dei materiali e dei beni necessari alla realizzazione dell'intervento, quando ricorrono le condizioni previste dalla normativa.

Per i prodotti commercializzati da AM Termoidraulica, possono assumere particolare rilevanza, a titolo esemplificativo, le forniture destinate alla realizzazione o modifica degli impianti idraulici, sanitari, di riscaldamento e climatizzazione, nonché sanitari, rubinetteria, componenti impiantistici e altri beni utilizzati nell'ambito dell'intervento edilizio agevolato.

L'acquisto del singolo prodotto non determina automaticamente il diritto alla detrazione: la spesa deve essere riconducibile a un intervento che possiede i requisiti previsti dalla disciplina fiscale applicabile.

Per usufruire della detrazione è necessario conservare la documentazione prevista in relazione alla tipologia di intervento effettuato.

• fatture e documenti comprovanti le spese sostenute;
• ricevute dei pagamenti effettuati con le modalità previste;
• titoli abilitativi edilizi, quali CILA, SCIA o altra documentazione, quando richiesti per l'intervento;
• eventuali dichiarazioni sostitutive nei casi previsti;
• documentazione tecnica e amministrativa richiesta per lo specifico intervento.

La fattura relativa ai beni acquistati deve essere intestata al soggetto che sostiene la spesa e che intende beneficiare della detrazione.

Per beneficiare del Bonus Ristrutturazioni, nei casi previsti dalla normativa, il pagamento deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale dedicato alle agevolazioni fiscali (cosiddetto bonifico parlante), riportando i dati come prescritto dalla normativa vigente.

In particolare, il bonifico dovrà riportare:

• Causale del versamento: indicazione dell'agevolazione fiscale utilizzata e degli estremi della relativa norma, secondo quanto previsto per il Bonus Ristrutturazioni e dalla procedura predisposta dall'istituto bancario o postale.
• Beneficiario della detrazione: codice fiscale della persona che sostiene la spesa e che intende beneficiare della detrazione.
• Beneficiario del pagamento: partita IVA o codice fiscale del soggetto a favore del quale viene effettuato il bonifico.
• Più soggetti beneficiari: qualora più soggetti sostengano la spesa e intendano beneficiare della detrazione, dovranno essere indicati i codici fiscali dei soggetti interessati, secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
• Interventi condominiali: per gli interventi sulle parti comuni devono essere riportati i dati richiesti dalla specifica disciplina, compreso, nei casi previsti, il codice fiscale del condominio e quello dell'amministratore o del soggetto che effettua il pagamento.

Il pagamento può essere effettuato contestualmente all'ordine, anche prima dell'emissione della fattura. In tal caso, oltre ai dati richiesti dalla normativa vigente per il Bonus Ristrutturazioni, nella causale del bonifico dovrà essere indicato anche il numero dell'ordine a cui il pagamento si riferisce.

Successivamente AM Termoidraulica provvederà all'emissione della relativa fattura, riportando il riferimento al medesimo numero d'ordine, in modo da garantire la corretta corrispondenza tra ordine, pagamento e documento fiscale.

Importante: prima di effettuare il pagamento è consigliabile selezionare, ove disponibile, la specifica funzione "bonifico per agevolazioni fiscali" o equivalente predisposta dalla propria banca o da Poste Italiane e verificare la corretta tipologia di agevolazione applicabile all'intervento.

Per gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano risparmio energetico e/o utilizzo di fonti energetiche rinnovabili è prevista, per gli interventi interessati, la trasmissione dei relativi dati all'ENEA.

È pertanto opportuno verificare se l'intervento effettuato rientra tra quelli soggetti alla comunicazione e rispettare le modalità e i termini previsti.

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Per determinati interventi edilizi può essere applicabile anche l'IVA agevolata al 10%, secondo la tipologia di intervento, di fornitura e le condizioni previste dalla normativa.

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